2010〜2020年築, 専有面積52.00㎡〜72.00㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+5.0%
明石市
49.1万円/㎡
前年比-9.2%
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
兵庫県明石市中崎二丁目
/ 明石駅 徒歩8分
2015年築 / 15階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,773万円
60.9万円/㎡
2,640
3,395
4,151
4,906
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,395万円〜4,151万円
54.8万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月29日
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
4,080万円（65.8万円/㎡）/ 2階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,080万円 | 65.8万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,780万円 | 71.3万円 | 6階 | 67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,980万円 | 59.4万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 4,980万円 | 74.3万円 | 6階 | 67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 5,970万円 | 66.2万円 | 9階 | 90.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,930万円 | 44.9万円 | 8階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 4,180万円 | 58.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,280万円 | 50.3万円 | 8階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 4,280万円 | 59.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 3,380万円 | 51.8万円 | 8階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,680万円 | 69.9万円 | 6階 | 67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 5,200万円 | 77.6万円 | 6階 | 67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 61.4万円 | 9階 | 64.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 4,180万円 | 64.5万円 | 9階 | 64.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 4,180万円 | 64.5万円 | 9階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 3,880万円 | 62.6万円 | 11階 | 62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 61.4万円 | 9階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 4,780万円 | 56.1万円 | 7階 | 85.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 4,080万円 | 65.8万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 149戸 | RC |
| 2025/01/31 | ディアエスコート明石西新町 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、明石市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は明石市の平均と比較して34%割高です。
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